25 уроков | 16 часов

Финансовый аналитик в недвижимости

🔍 Научитесь профессионально анализировать инвестиционные проекты в сфере недвижимости

💸 Овладеете высокооплачиваемой профессией в финансовой сфере

🎯 Станете востребованным специалистом и сможете построить карьеру в  девелоперской или инвестиционной компании

Дополнительные материалы: расчеты, шаблоны, таблицы

Гибкий график
учитесь в своём ритме

Много практики
реальные кейсы

Поддержка
от опытных кураторов

Финансовый аналитик

Важнейший сотрудник, отвечающий за развитие любой инвестиционной или девелоперской компании, который оказывает непосредственное влияние на эффективность бизнеса.

Наша цель - обучить любого человека так, чтобы в результате прохождения курса выпускник был готов выходить на работу в инвестиционную или девелоперскую компанию сектора недвижимости.

500+ открытых вакансий на hh.ru

на сентябрь 2023

Заработная плата специалистов с опытом 1-3 года

Финансовый

аналитик

80 000₽ - 120 000₽

Инвестиционный

аналитик

120 000₽ - 250 000₽

Руководитель отдела 

инвест. анализа

250 000₽ - 400 000₽

Вебинар «Профессия: Финансовый аналитик в недвижимости»

Чем занимается и как работает?  Сколько зарабатывает (З/П + премия)?  Какие карьерные и финансовые перспективы? Все ответы на вебинаре Артёма Цогоева. Это бесплатно!

Посмотреть вебинар

Для кого этот курс

Для профучастников рынка недвижимости

Участникам рынка недвижимости, нуждающимся в углубленных знаниях в сфере финансового анализа

Для желающих иметь новую профессию

Получите новую востребованную профессию с огромными карьерными перспективами и достойной оплатой

Для финансовых аналитиков

Освойте актуальные инструменты финансового анализа в сфере недвижимости и разберетесь в специфике отрасли. 

Программа курса на 100% 

соответствует требованиям работодателей, необходимых для  выполнения задач финансового аналитика

Использовать Excel и Google.Sheets на профессиональном уровне

Оценивать бизнес и инвестиционные проекты

Верно учитывать и оптимизировать налоговую нагрузку

Составлять прогнозы и строить финансовые модели под задачи компании

Составлять отчетность по проектам для акционеров, инвесторов и банков

Проводить план-факторный анализ и сопровождать реализацию проектов

Курс состоит из

Теоретической части с примерами

Видеолекции, посвященные теоретическим вопросам курса, которые можно посмотреть в удобное вам время.

Практических занятий

Вы изучаете реальные задачи финансового аналитика, воплощая теорию в практические материала, применимые в работе.

Шаблонов финансовых моделей

Реальные финансовые модели инвестиционных и девелоперских проектов, шаблоны, примеры расчетов.

Программа курса

Блок I. Подготовительная часть

Урок №1. Работа с таблицами
🔻Настройка размеров столбцов и строк, объединение ячеек
🔻Закрепление строк и столбцов
🔻Скрытие и отображение строк, столбцов, листов
🔻Группировка данных
🔻Вставка и удаление строк/столбцов
🔻Перемещение данных
✅ Работа с листами, создание, удаление, перемещение, скрытие и отображение

Урок №2. Форматирование

🔻Форматирование текста
🔻Формат по образцу
🔻Условное форматирование
🔻Создание собственных правил
🔻Работа с условными форматами
✅Создание правил условного форматирования на основе формул

Урок №3. Работа с данными

🔻Разбивка и объединение текста
🔻Поиск дубликатов в списке
🔻Сортировка и фильтрация
🔻Настраиваемая сортировка по нескольким полям
🔻Средств проверки данных
🔻Создание раскрывающегося списка
🔻Поиск и замена
✅Подстановочные символы

Урок №4. Формулы

🔻Основы написания формул
🔻Абсолютные и относительные ячейкиДемо-доступ
🔻Сложение, вычитание, умножение, деление, возведение в степень
🔻Перемещение и копирование формул
✅Специальная вставка

Урок №5. Работа с данными

🔻Агрегирующие функции
🔻Работа с функцией округления
🔻Условные функции
🔻Текстовые функции
🔻Работа с датами и временем
🔻Финансовые функции
✅Функции ссылок и массивов

Блок II. Работа с предпосылками

Урок №1. Поиск предпосылок финансовых моделей. 

🔻Сбор данных по строительной себестоимости
🔻Предпосылки по ТЭПам
🔻Согласования, изменение ВРИ и т.д.
🔻Проектное финансирование, банковское кредитование и т.д.
🔻Реестр помещений
✅ Взаимодействие с поставщиками данных (маркетинг, граданализ, BR, мастер-планисты, инженеры, DD и тд);

Урок №2. Поиск предпосылок финансовых моделей. 

🔻Маркетиновое обоснование
🔻Работа с порталами ЦИАН, Яндекс Недвижимость
🔻Работа с публичной аналитикой (отчеты, исследования)
🔻Работа с BNmap.pro
🔻Сбор и обработка данных
✅Выгрузки отчетов из 1С, их настройка и формирование

Урок №3. Налоговый учет. 

🔻Основные принципы системы налогообложения (ОСНО, УСНО)
🔻Основы налогообложения (НДС, налог на прибыль, налог на имущество)
🔻Специальные налоговые структуры (ЗПИФ)

Блок III. Расчеты

Урок №1. Основы

🔻Денежный поток
🔻Дисконтирование
🔻Коэффициент дисконтирования
🔻Дисконтированный денежный поток
🔻Внутренняя норма доходности
✅ Простые и сложные проценты

Урок №2. Формирование предпосылок 

🔻Правила
🔻Форматирование
🔻Легендирование

Урок №3. Промежуточные вычисления

🔻График проекта
🔻Расходная часть проекта
🔻Выручка (доходная часть проекта)

Урок №4. Формирование отчета типа CF 

🔻Инвестиционная деятельность
🔻Операционная деятельность

Урок №5. Налоги

🔻НДС
🔻Налог на прибыль
🔻Налог на имущество
🔻Иные налоги и сборы
✅Добавление в налогов в CF

Урок №6. Анализ типа "Что если" 

🔻Подбор параметра
🔻Поиск решения
🔻Таблица данных и анализ чувствительности
🔻Таблица данных и сценарный анализ

Урок №7. Финансовые модели для инвесторов

🔻Учет денежных потоков инициаторов и инвесторов
🔻 Финансовое моделирование водопадов акционерного капитала
🔻Hurdle Rates
🔻Catch UP
✅Иные элементы учета средств инвесторов и инициатора

Урок №8. Арендные модели 

🔻Индексация
🔻Загрузка и вакансия
🔻Виды арендной платы
🔻NOI
🔻Терминальная стоимость
🔻Метод капитализации
🔻Метод Гордона
✅ Мультипликаторный метод

Урок №9. Основные финансовые метрики

🔻Cap Rate
🔻Cash-on-Cash Return
🔻IRR, MIRR и XIRR
🔻Equity Multiple
🔻Срок окупаемости
🔻Чистый Денежный Поток
🔻NPV и XNPV
🔻ROI
🔻Бюджет проекта
🔻Инвестиции
🔻Прибыль
🔻LLCR
✅Unlevereged и leveraged, влияние кредита на доходность

Урок №10. Заемное финансирование 

🔻Учет кредитов и рассрочек в финансовых моделях
🔻Налоговые щиты
🔻Loan-To-Value (LTV) Ratio
🔻Interest-Only (I/O) Period
🔻Grace Period
🔻Loan-To-Cost (LTC) Ratio
🔻Debt Service Coverage Ratio (DSCR)
🔻Loan Covenants
✅Банковские коэффициенты

Урок №11. Бонусный урок 

🔻Прогноз капитальных затрат (CAPEX)
🔻Расчет стоимости капитала (WACC)
🔻Оценка бизнеса подходом DCF

Блок IV. Презентации

Урок №1. Визуализация и обработка данных

🔻Гистограммы
🔻Графики
🔻Круговые диаграммы
🔻Спарклайны
🔻Подготовка материалов для вставки типа "Сводная таблица"
✅Основы PowerBI

Урок №2. Подготовка презентационных материалов

🔻Работа с PowerPoint
🔻Виды презентационных материалов
✅Подготовка инвест.меморандумов, презентаций, тизеров

Урок №3. Подготовка регулярной отчетности

🔻Формирование форм (БДДС, БДР, Баланс);
🔻Управленческая отчетность по проекту
🔻План-факторный анализ
✅Сбор фактических данных по инвестиционным проектам

Блок V. Работа и карьера

Урок №1. Обзор работодателей отрасли

🔻Управляющие и инвестиционные компании, НПФ
🔻Консалтинговые и брокерские компании
🔻Финансовые компании и банки
🔻Девелоперские компании
🔻Частная практика
🔻Малые или большие компании
✅Карьерные перспективы в разных типах компаний

Урок №2. Поиск работы

🔻Процесс поиска наемной работы
🔻Финансовый аналитик глазами HR
🔻Составление резюме, сбор сопроводительных писем
🔻Размещение резюме
🔻Активный поиск работы (Cold Outreach)
✅ Оформление соц.сетей, упаковка личного бренда

Урок №3. Процесс трудоустройства

🔻Интервью с работодателем
🔻Личное позиционирование
🔻Наиболее распространенные вопросы на собеседованиях
🔻Проверочное задание на знания Excel
🔻Получение оффера, обсуждение оффера
✅ Развитие карьеры

Сертификат о прохождении курса

После прохождения всех уроков и практических заданий курса вы получаете сертификат, который сможете указать в резюме.

Тарифы со скидкой 

для ранее проходивших обучение на курсах А.Цогоева

Я сам

✅ 25 уроков по 30-45 мин.
✅ Доступ к видеозаписям на 2 года

✅ Доступ к презентациям на 2 года
✅ Доступ к дополнительным материалам на 2 года

Без обратной связи

Вы можете сделать апгрейд своего тарифа, доплатив разницу. Для этого вам нужно написать куратору курса.

Идёт набор на курс!

₽26 999

или в рассрочку


от ₽2699 /мес.

Мы вместе

✅ 25 уроков по 30-45 мин.
✅ Доступ к видеозаписям на 2 года

✅ Доступ к презентациям на 2 года
✅ Доступ к дополнительным материалам на 2 года

Чат с кураторами и Артёмом на 6 месяцев

Идёт набор на курс!

₽41999

или в рассрочку


от ₽4199 /мес.

Автор обучающего курса

Артём Цогоев, CCIM

✅ Ведущий эксперт по инвестициям в недвижимость в России.
✅ Член Совета Директоров крупнейшей инвестиционной платформы недвижимости в России (> O,8 млрд. руб. под управлением)
✅ 25 лет опыта работы на рынке инвестиций и недвижимости
✅ Образование: Чикагский Институт Коммерческих Инвестиций, степень CCIM
✅ Спикер и колумнист главных международных деловых СМИ
✅ Практический специалист в области финансового моделирования

Проект Артёма Цогоева. Уникальный proptech/fintech стартап, использующий новейшие it-технологии для расчета финансовых моделей в сфере недвижимости. Мы специализируемся на финансовом анализе девелоперских проектов в городах мира, прежде всего в России, США и Канаде, в тоже время мы способны создавать финансовые модели проектов, находящихся в любой точке мира. Клиенты, ведущие девелоперы России: COLDY, Elma Group, STONE, RBI и многие другие. Подробнее...

Лидирующие компании рынка недвижимости доверяют Артёму Цогоеву обучение своих сотрудников

Расписание 1-го потока

Понедельник

15 января 2024

19.00 МСК. Блок I. 

Урок №1

Вторник

16 января 2024

Нет уроков

Среда

17 января 2024

19.00 МСК. Блок I. 

Урок №2

Четверг

18 января 2024

19.00 МСК. Блок I. 

Урок №3

Пятница

19 января 2024

Нет уроков

Понедельник

22 января 2024

19.00 МСК. Блок I. 

Урок №4

Вторник

23 января 2024

Нет уроков

Среда

24 января 2024

19.00 МСК. Блок I. 

Урок №5

Четверг

25 января 2024

19.00 МСК. Блок II. 

Урок №1

Пятница

26 января 2024

Нет уроков

Понедельник

29 января 2024

19.00 МСК. Блок II. 

Урок №2

Вторник

30 января 2024

Нет уроков

Среда

31 января 2024

19.00 МСК. Блок II. 

Урок №3

Четверг

1 февраля 2024

19.00 МСК. Блок III. 

Урок №1

Пятница

2 февраля 2024

Нет уроков

Понедельник

5 февраля 2024

19.00 МСК. Блок III. 

Урок №2

Вторник

6 февраля 2024

Нет уроков

Среда

7 февраля 2024

19.00 МСК. Блок III. 

Урок №3

Четверг

8 февраля 2024

19.00 МСК. Блок III. 

Урок №4

Пятница

9 февраля 2024

Нет уроков

Понедельник

12 февраля 2024

Нет уроков

Вторник

13 февраля 2024

19.00 МСК. Блок III. 

Урок №5

Среда

14 февраля 2024

19.00 МСК. Блок III. 

Урок №6

Четверг

15 февраля 2024

Нет уроков

Пятница

16 февраля 2024

19.00 МСК. Блок III. 

Урок №7

Понедельник

19 февраля 2024

19.00 МСК. Блок III. 

Урок №8

Вторник

20 февраля 2024

Нет уроков

Среда

21 февраля 2024

19.00 МСК. Блок III. 

Урок №9

Четверг

22 февраля 2024

19.00 МСК. Блок III. 

Урок №10

Пятница

23 февраля 2024

Нет уроков

Понедельник

26 февраля 2024

19.00 МСК. Блок III. 

Урок №11

Вторник

27 февраля 2024

Нет уроков

Среда

28 февраля 2024

19.00 МСК. Блок IV. 

Урок №1

Четверг

29 февраля 2024

19.00 МСК. Блок IV. 

Урок №2

Пятница

1 марта 2024

Нет уроков

Понедельник

4 марта 2024

19.00 МСК. Блок IV. 

Урок №3

Вторник

5 марта 2024

Нет уроков

Среда

6 марта 2024

19.00 МСК. Блок V. 

Урок №1

Четверг

7 марта 2024

19.00 МСК. Блок V. 

Урок №2

Пятница

8 марта 2024

19.00 МСК. Блок V. 

Урок №3

* Расписание уроков может меняться

Часто задаваемые вопросы

Есть ли требования для старта обучения?

Для старта обучения не нужны специальные знания в финансах. Вы сможете погрузиться в профессию финансового аналитика начиная с основ и освоить все необходимые навыки в процессе обучения.

Сколько нужно для прохождения курса?

Зависит только от вас. Вы можете пройти курс за 2 месяца обучения или осваивать программу дольше в удобном для себя режиме. Куратор будет работать с вами в течение 6 месяцев (для тарифа "Мы вместе").

На какой срок я получу доступ к курсу?

На два года. Более того, мы планируем обновлять и дополнять курс, так что вы получите доступ к наиболее востребованным темам и дополнительным материалам.

Можно совмещать обучение с работой?

Конечно, вы сможете проходить курс в комфортном для вас графике и темпе обучения, корректируя своё расписание в зависимости от загруженности на вашей работе.

Как можно оплатить обучение?

Обучение можно оплатить одним платежом с помощью банковской карты или в беспроцентную рассрочку, внося ежемесячный платеж. Обучение также можно оплатить с расчетного счета юридического лица или индивидуального предпринимателя.

Какие документы я получу по окончании?

После окончания курса вы получите диплом о прохождении с уникальным номером и подписью Артёма Цогоева.

Я в деле!

Остались вопросы?
Напишите в Telegram:
 @TG_RealEstate_bot

Вебинар «Профессия: Финансовый аналитик в недвижимости»

Вернуться на главную