Никита Корниенко

Директор и основатель инвестиционной платформы коммерческой недвижимости SimpleEstate. В прошлом - инвестиционный аналитик Elbrus Capital и Goldman Sachs

Андрей Скубко

Практикующий финансовый аналитик с опытом более 15 лет, главный инвестиционный аналитик крупнейшего девелопера складской недвижимости  ГК «Ориентир»

Кристина Недря

Директор коммерческого управления девелопера офисной недвижимости  STONE. В прошлом руководитель департамента оценки и аналитики STONE.

Для профучастников рынка недвижимости

Участникам рынка недвижимости, нуждающимся в углубленных знаниях в сфере финансового анализа

Для желающих иметь новую профессию

Получите новую востребованную профессию с огромными карьерными перспективами и достойной оплатой

Для финансовых аналитиков

Освойте актуальные инструменты финансового анализа в сфере недвижимости и разберетесь в специфике отрасли. 

Урок №1. Работа с таблицами
🔻Настройка размеров столбцов и строк, объединение ячеек
🔻Закрепление строк и столбцов
🔻Скрытие и отображение строк, столбцов, листов
🔻Группировка данных
🔻Вставка и удаление строк/столбцов
🔻Перемещение данных
✅ Работа с листами, создание, удаление, перемещение, скрытие и отображение

Урок №2. Форматирование

🔻Форматирование текста
🔻Формат по образцу
🔻Условное форматирование
🔻Создание собственных правил
🔻Работа с условными форматами
✅Создание правил условного форматирования на основе формул

Урок №3. Работа с данными

🔻Разбивка и объединение текста
🔻Поиск дубликатов в списке
🔻Сортировка и фильтрация
🔻Настраиваемая сортировка по нескольким полям
🔻Средств проверки данных
🔻Создание раскрывающегося списка
🔻Поиск и замена
✅Подстановочные символы

Урок №4. Формулы

🔻Основы написания формул
🔻Абсолютные и относительные ячейки
🔻Сложение, вычитание, умножение, деление, возведение в степень
🔻Перемещение и копирование формул
✅Специальная вставка

Урок №5. Обзор наиболее часто используемых функций

🔻Агрегирующие функции
🔻Работа с функцией округления
🔻Условные функции
🔻Текстовые функции
🔻Работа с датами и временем
🔻Финансовые функции
✅Функции ссылок и массивов

Урок №1. Поиск предпосылок финансовых моделей. 

🔻Сбор данных по строительной себестоимости
🔻Предпосылки по ТЭПам
🔻Согласования, изменение ВРИ и т.д.
🔻Проектное финансирование, банковское кредитование и т.д.
🔻Реестр помещений
✅ Взаимодействие с поставщиками данных (маркетинг, граданализ, мастер-планисты, инженеры, DD и тд);

Урок №2. Поиск предпосылок финансовых моделей. 

🔻Маркетинговое обоснование
🔻Работа с порталами ЦИАН, Яндекс Недвижимость
🔻Работа с публичной аналитикой (отчеты, исследования)
🔻Работа с BNmap.pro
🔻Сбор и обработка данных
✅Выгрузки отчетов из 1С, их настройка и формирование

Урок №3. Налоговый учет. 

🔻Основные принципы системы налогообложения (ОСНО, УСНО)
🔻Основы налогообложения (НДС, налог на прибыль, налог на имущество)
🔻Специальные налоговые структуры (ЗПИФ)

Урок №1. Основы

🔻Денежный поток
🔻Дисконтирование
🔻Коэффициент дисконтирования
🔻Дисконтированный денежный поток
🔻Внутренняя норма доходности
✅ Простые и сложные проценты

Урок №2. Формирование предпосылок 

🔻Правила
🔻Форматирование
🔻Легендирование

Урок №3. Промежуточные вычисления

🔻График проекта
🔻Расходная часть проекта
🔻Выручка (доходная часть проекта)

Урок №4. Формирование отчета типа CF 

🔻Инвестиционная деятельность
🔻Операционная деятельность

Урок №5. Налоги

🔻НДС
🔻Налог на прибыль
🔻Налог на имущество
🔻Иные налоги и сборы
✅Добавление в налогов в CF

Урок №6. Анализ типа "Что если" 

🔻Подбор параметра
🔻Поиск решения
🔻Таблица данных и анализ чувствительности
🔻Таблица данных и сценарный анализ

Урок №7. Финансовые модели для инвесторов

🔻Учет денежных потоков инициаторов и инвесторов
🔻 Финансовое моделирование водопадов акционерного капитала
🔻Hurdle Rates
🔻Catch UP
✅Иные элементы учета средств инвесторов и инициатора

Урок №8. Арендные модели 

🔻Индексация
🔻Загрузка и вакансия
🔻Виды арендной платы
🔻NOI
🔻Терминальная стоимость
🔻Метод капитализации
🔻Метод Гордона
✅ Мультипликаторный метод

Урок №9. Основные финансовые метрики

🔻Cap Rate
🔻Cash-on-Cash Return
🔻IRR, MIRR и XIRR
🔻Equity Multiple
🔻Срок окупаемости
🔻Чистый Денежный Поток
🔻NPV и XNPV
🔻ROI
🔻Бюджет проекта
🔻Инвестиции
🔻Прибыль
🔻LLCR
✅Unlevereged и leveraged, влияние кредита на доходность

Урок №10. Заемное финансирование 

🔻Учет кредитов и рассрочек в финансовых моделях
🔻Налоговые щиты
🔻Loan-To-Value (LTV) Ratio
🔻Interest-Only (I/O) Period
🔻Grace Period
🔻Loan-To-Cost (LTC) Ratio
🔻Debt Service Coverage Ratio (DSCR)
🔻Loan Covenants
✅Банковские коэффициенты

Урок №11. Бонусный урок 

🔻Прогноз капитальных затрат (CAPEX)
🔻Расчет стоимости капитала (WACC)
🔻Оценка бизнеса подходом DCF

Урок №1. Визуализация и обработка данных

🔻Гистограммы
🔻Графики
🔻Круговые диаграммы
🔻Спарклайны
🔻Подготовка материалов для вставки типа "Сводная таблица"
✅Основы PowerBI

Урок №2. Подготовка презентационных материалов

🔻Работа с PowerPoint
🔻Виды презентационных материалов
✅Подготовка инвест.меморандумов, презентаций, тизеров

Урок №3. Подготовка регулярной отчетности

🔻Формирование форм (БДДС, БДР, Баланс);
🔻Управленческая отчетность по проекту
🔻План-факторный анализ
✅Сбор фактических данных по инвестиционным проектам

Урок №2. Поиск работы

🔻Процесс поиска наемной работы
🔻Финансовый аналитик глазами HR
🔻Составление резюме, сбор сопроводительных писем
🔻Размещение резюме
🔻Активный поиск работы (Cold Outreach)
✅ Оформление соц.сетей, упаковка личного бренда

Урок №3. Процесс трудоустройства

🔻Интервью с работодателем
🔻Личное позиционирование
🔻Наиболее распространенные вопросы на собеседованиях
🔻Проверочное задание на знания Excel
🔻Получение оффера, обсуждение оффера
✅ Развитие карьеры

Я сам

✅ 25 блоков по 30-45 мин.
✅ Доступ к видеозаписям на 2 года
✅ Доступ к презентациям на 2 года
✅ Доступ к дополнительным материалам на 2 года

Без обратной связи

Вы можете сделать апгрейд своего тарифа, доплатив разницу. Для этого вам нужно написать куратору.

₽38 499 

или в рассрочку

от ₽3849 /мес.

Мы вместе

✅ 25 блоков по 30-45 мин.
✅ Доступ к видеозаписям на 2 года
✅ Доступ к презентациям на 2 года
✅ Доступ к дополнительным материалам на 2 года

Чат с кураторами и Артёмом на 6 месяцев

₽59 999 

или в рассрочку

от ₽5999 /мес.

Есть ли требования для старта обучения?

Для старта обучения не нужны специальные знания в финансах. Вы сможете погрузиться в профессию финансового аналитика начиная с основ и освоить все необходимые навыки в процессе обучения.

Сколько нужно времени для прохождения?

Зависит только от вас. Вы можете пройти программу за 2 месяца обучения или осваивать программу дольше в удобном для себя режиме. Куратор будет работать с вами в течение 6 месяцев (для тарифа "Мы вместе").

На какой срок я получу доступ к материалам?

На два года. Более того, мы планируем обновлять и дополнять программу, так что вы получите доступ к наиболее востребованным темам и дополнительным материалам.

Можно совмещать обучение с работой?

Конечно, вы сможете проходить обучение в комфортном для вас графике и темпе обучения, корректируя своё расписание в зависимости от загруженности на вашей работе.

Как можно оплатить обучение?

Какие документы я получу по окончании?

После окончания курса вы получите диплом о прохождении с уникальным номером и подписью Артёма Цогоева.